miércoles, 21 de marzo de 2018

¿Qué es el Home Staging?

"Si un diseño no se siente bien en el corazón, lo que dice el cerebro no importa
April Greiman.

Nos gusta empezar con una frase, y esta creemos que se adapta perfectamente a lo que vamos a explicar a continuación.

Hoy vamos a hablar un poco sobre el "Home Staging", ¿qué es? y los beneficios que tiene realizar esta técnica de marketing y en qué ocasiones podríamos aplicarlo.

El Home Staging es una técnica de marketing con un objetivo muy sencillo: que el aspecto del interior de tu casa seduzca al posible comprador. Está demostrado que los primeros 90 segundos son determinantes a lo hora de tomar una decisión sobre la compra de una vivienda. 

Cuando llevas mucho tiempo viviendo en una casa ya no percibes ciertos detalles que son muy importantes. De alguna manera, tu percepción personal se encuentra deformada y por este motivo es necesario tomar algunas medidas correctoras.

Con el Home Staging hay que realizar una pequeña inversión para despersonalizar el interior de una casa y transformarla en un lugar atractivo para cualquier observador. Los cuadros que te regaló tu abuela, los tiradores rotos de los armarios de la cocina o las cortinas de hace veinte años transmiten un mensaje subliminal que pueden alargar o incluso estropear una venta. La entrada, el salón y la cocina son dependencias claves en cualquier proceso de remodelación. Una terraza descuidada o un rincón sin ningún atractivo pueden transformarse fácilmente en un sugerente espacio.

En ATICO-M ponemos la técnica del Home Staging al servicio de nuestros clientes. 
Con algunos pequeños retoques y ajustes conseguimos transmitir nuevas sensaciones y logramos que el interior de tu vivienda pueda gustar a todo el mundo y causar una muy buena impresión. Esta técnica de marketing agiliza el proceso de venta hasta un 80%, quiere decir que una propiedad que lleva 7 meses en venta se podría reducir a pocas semanas sin apenas variar su precio.

Pongamos un ejemplo práctico:
María tiene un piso a la venta hace 7 meses por 180.000€ y no se vende por varios motivos. Las fotos no son muy buenas porque el decorado del piso no acompaña y eso se transforma en poca gente interesada. La poca gente que sí se interesa por el piso de María opinan que el precio de venta no es el que toca porque al hacer la visita se llevan una mala sensación.

Ofrecemos a María el servicio de Home Staging y se procede a despersonalizar la casa.
Se cambia el mobiliario, se pintan paredes, se cambian cortinas y se decora con colores neutros como el violeta, verde, o azul.
Ahora el piso de María es un piso nuevo a ojos de los compradores, se elimina todo rastro de los antiguos anuncios en los portales inmobiliarios y se publica un nuevo anuncio con unas fotos bonitas.

El piso antiguo de María llevaba a la venta 7 meses, todos los compradores potenciales lo conocían y a ninguno le interesaba. Por lo tanto ese piso se estaba "quemando".

Ahora el piso de María vuelve a estar a la venta en pocos días y ésta vez sí tiene mucha demanda porque las fotos acompañan y encima solo cuesta 185.000€!!

Éste piso será vendido a los pocos días de haber realizado el Home Staging.
María ha hecho una inversión de 2.500€ y ahora su precio de venta ha pasado de 180.000€ a 185.000€ porque ahora Sí el piso da buenas sensaciones a los compradores potenciales.


Estos son unos ejemplos del antes y después de aplicar Home Staging.


Esperamos que te hayamos aclarado un poco la idea del Home Staging.
Por supuesto si tienes alguna duda, inquietud, curiosidad o simplemente quieres informarte de lo que sea, estamos a tu entera disposición.

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Nos vemos en el siguiente post.

¡¡Hasta pronto!!